設計の流れ・設計料

 

 

1.お問い合わせ
　メール、お電話、問い合わせフォームよりご連絡下さい。
　計画の概要をお伺いします。

 

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2.初回打合せ

　当事務所や依頼主自宅等でご要望のヒアリングを行います。
　設計理念、設計料や期間のめやすなどをご説明します。
　土地探しからの方には候補地での建築可能な規模の検討もいたします。

 

　↓1～2ヶ月

 

3.ラフプラン提案
　お聞きしたご要望をふまえ、ラフプランをご提案します。
　・ご提案内容：ラフ平面図、立面スケッチ、模型、概算の建築工事費、概算の設計監理業務料
　【ラフプラン提案料　10万円（税別）】

 

　↓

 

4.設計契約
　ラフプランを気に入り、設計依頼を決定頂ければ、本格的な設計をスタートさせます。
　設計料や契約内容等の重要事項の説明ののち、設計契約を締結します。

 

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5.基本設計
　ラフプランをふまえてご要望を改めて伺い、さらに打合せを重ねながら、基本となる間取りを決定していきます。
　建物のイメージがつかめるよう、断面図や3Dパースなども作成していきます。
　【基本設計完了時：設計監理業務報酬金額の30％】

 

　↓2～3ヶ月

 

6.実施設計
　建物の大枠が固まれば、詳細な設計に進んでいきます。
　設備機器、照明器具、内外装仕上げ材など細かな仕様、形を決めていきます。
　構造設計、構造計算が必要な場合は合わせて行います。
　【実施設計完了時：設計監理業務報酬金額の40％】

 

　↓3～4ヶ月

 

7.確認申請
　実施設計がまとまれば、計画している建物が法規に適合しているかどうかの確認を検査機関に申請します。
　建物規模や立地に応じ、必要な場合には役所との協議を行います。

 

　↓約1ヶ月

 

8.見積依頼
　確認済証が下りれば見積図面を完成させ、建設会社数社に見積を依頼します。

 

　↓3～4週間

 

9.見積調整
　見積書を依頼主が開封し、予算との差が出ている場合には仕様の変更などで予算内におさまるよう金額の調整を行います。

 

　↓2～3週間

 

10.工事契約
　施工会社を決定し、依頼主と施工会社との間で工事請負契約を締結します。

 

　↓約1ヶ月

 

11.工事着工
　工事期間中に設計者の立場で工事監理を行います。

　工事期間中の役所中間検査の立ち合い、施工者との現場打合せなど行います。
　【着工時：設計監理業務報酬金額の10％】

 

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12.完成・引き渡し
　竣工時の役所完了検査に立ち合い、工事期間中の現場監理報告書を提出致します。
　【竣工時：設計監理業務報酬金額の20％】

 

　↓1年後

 

13.点検・アフターケア
　お住まいに伺い、住まいの状況をヒアリングしながら建物のメンテナンスについてご説明します。

 

 

設計監理業務報酬金額の目安
　当事務所では設計監理業務報酬金額を建物の面積に応じて設定しております。（最低設計料は100万円）
　必要に応じて確認申請代行報酬（定額20万円＋審査・検査手数料）、構造計算費用がかかります。

 

 

その他費用

　設計関連でその他にかかる費用は以下のようなものがあります。
　・確認申請以外の条例等申請代行報酬（例：景観条例の手続き、長期優良住宅認定申請の手続きなど）
　・遠隔地（香川県以外）での設計の場合の交通費
　・敷地測量図作成、地盤調査などの調査費用

 

 

支払い条件

　・初回打合せ／ヒアリング　　　　　　　無料

　・ラフプラン提案時　　　　　　　　　　10万円（税別）

　・基本設計完了時　　　　　　　　　　　設計監理業務報酬金額の30％

　・実施設計完了時　　　　　　　　　　　設計監理業務報酬金額の40％

　・工事着工時　　　　　　　　　　　　　設計監理業務報酬金額の10％　

　・竣工時　　　　　　　　　　　　　　　設計監理業務報酬金額の20％